Gemeentewegen in Wallonië : openbare of private weg, recht van overgang, wegenatlas. Het decreet van 6 februari 2014 en hoe u uw eigendom verdedigt.
Openbare of private weg : een gevoelig vraagstuk
Gemeentewegen veroorzaken regelmatig conflicten tussen particulieren en lokale overheden. Is een weg openbaar of privé ? Kan de gemeente een overgang over mijn grond opeisen ?
Deze situaties leiden tot sterke spanningen, omdat ze raken aan een gevoelig recht : het privé-eigendom. Begrijpen wat een gemeenteweg is en welke regels daarop van toepassing zijn, is de eerste stap om uw belangen te verdedigen.
Wat is een gemeenteweg ?
Een gemeenteweg is een verkeersweg (pad, voetweg, weg) bestemd voor openbaar gebruik en opgenomen in het openbaar domein van de gemeente. Een gemeenteweg kan :
- officieel opgenomen zijn in de atlas van de gemeentewegen,
- of door gebruik erkend zijn indien ze gedurende een lange periode als openbare doorgang werd gebruikt.
In Wallonië is de regelgeving geëvolueerd met het decreet van 6 februari 2014 betreffende de gemeentewegen, dat de regels vastlegt voor de erkenning, wijziging en opheffing van gemeentewegen.
In de praktijk betekent dit dat :
- een weg op uw grond als gemeenteweg kan worden erkend indien hij officieel opgenomen is en indien hij ononderbroken openbaar werd gebruikt ;
- u het verkeer over een gemeenteweg niet kunt verhinderen, zelfs niet wanneer die door uw eigendom loopt ;
- de gemeente de plicht heeft om de erkende wegen te onderhouden.
De veelvoorkomende problemen met betrekking tot gemeentewegen
Veel geschillen ontstaan uit onduidelijke situaties of uit het gebrek aan een duidelijke communicatie tussen gemeenten en eigenaars.
Typische conflicten
- Een eigenaar sluit een weg af die door wandelaars wordt gebruikt, en de gemeente stelt dat het om een openbare weg gaat.
- Een buur probeert een doorgang die over een privé-eigendom loopt te laten erkennen als gemeenteweg.
- De gemeente besluit een weg op te heffen of te verplaatsen, wat spanningen veroorzaakt met de omwonenden.
- Het onderhoud van een veldweg wordt betwist (gaten, moeilijke toegang).
In geval van een geschil over een gemeenteweg — erkenning, opheffing of opgeëiste doorgang — helpt een advocaat om het privé-eigendom te verdedigen of, omgekeerd, om een recht van overgang te doen gelden. Om uw situatie te analyseren, begeleidt het kantoor van Meester Marie-Cécile Flament u bij elke stap. Neem contact op voor een eerste onderzoek van uw dossier.
