HomePubliek vastgoedrechtGemeentewegen en openbare erfdienstbaarheden
Gemeentewegen en openbare erfdienstbaarheden
Een gemeenteweg kan door een privé-eigendom lopen zonder dat zij eigendom is van de gemeente. Sinds de Waalse hervorming kunnen dergelijke situaties spanningen doen ontstaan tussen openbaar gebruik, recht van toegang en bescherming van de eigenaar.
Wat u moet weten
- Nagaan van het juridische bestaan van een gemeenteweg of openbare erfdienstbaarheid.
- Bijstand in de procedures tot aanleg, wijziging of afschaffing.
- Verdediging tegen inbreuken, blokkering van de toegang of aantasting van de rechten van de eigenaar.
De voorgestelde begeleiding
Analyse van de tracés
Lezen van plannen, beslissingen, gebruiken en historische gegevens.
Gemeentelijke procedure
Begeleiding bij aanvragen tot wijziging of afschaffing.
Rechten van de eigenaar
Verdediging bij betwiste doorgang, enclavement of schadevergoeding.
Veelgestelde vragen
Kan een privépad een gemeenteweg zijn?
Ja, indien er een openbare erfdienstbaarheid van doorgang bestaat. Het eigendom van de bedding en de bestemming tot openbaar gebruik moeten van elkaar worden onderscheiden.
Kan een gemeenteweg worden afgeschaft of verplaatst?
Dat is onder bepaalde voorwaarden mogelijk, via een gereglementeerde administratieve procedure die vaak gevoelig ligt bij de aanpalende eigenaars.
Kan de gemeente een doorgang opleggen zonder vergoeding?
Dat hangt af van het statuut van de weg, de historiek en de concrete aantasting. Een analyse van het dossier is onmisbaar.
Een termijn, een beslissing of een controle te beheren?
Een betwiste weg, pad of toegang kan een vastgoedproject blokkeren: laat de titels, plannen en gemeentelijke beslissingen controleren.
Maak een afspraak