HomeMilieurechtVerontreinigde gronden
Verontreinigde gronden
De verontreiniging van een bodem kan een overname, een verkoop van een terrein of een bouwplaats omvormen tot een complexe en kostelijke verrichting. De verplichtingen verschillen naargelang de oorsprong van de verontreiniging, de historische activiteiten en de maatregelen die door de overheid worden opgelegd.
Wat u moet weten
- Analyse van de verplichtingen vóór de overdracht of de vastgoedontwikkeling.
- Lezing van de studies, saneringsplannen en mogelijke aansprakelijkheden.
- Contractuele beveiliging om te vermijden dat men een vroegere verontreiniging moet dragen.
De voorgestelde begeleiding
Transacties
Juridische beveiliging van de verkoop en overname van gevoelige terreinen.
Studies en sanering
Analyse van de opgelegde beperkingen en van hun evenredigheid.
Aansprakelijkheden
Verdediging in geval van een geschil over de oorsprong of de kost van een verontreiniging.
Veelgestelde vragen
Kan een verkrijger aansprakelijk worden voor een oude verontreiniging?
Het risico bestaat naargelang de context en de toepasselijke verplichtingen. De milieu due diligence is dan ook essentieel vóór de ondertekening.
Blokkeert een bodemonderzoek altijd een project?
Nee. Het kan integendeel de beperkingen verduidelijken en toelaten de kosten, termijnen of voorwaarden in de vastgoedstrategie te integreren.
Wie betaalt de sanering?
Dat hangt af van de oorsprong van de verontreiniging, van de identificeerbare aansprakelijkheden en van het toepasselijke wettelijke kader. Elk dossier moet worden geanalyseerd.
Een termijn, een beslissing of een controle te beheren?
Voor een overname, een verkoop of een verdacht terrein vermijdt een vroegtijdige analyse de financieel onaangename verrassingen.
Maak een afspraak